Real estate
La normativa del crowdfunding immobiliare
Nel primo caso l'investimento immobiliare avviene4 sia in modalità equity-based sia attraverso un normale prestito bancario, dove la parte equity dell'investimento coincide con l'acquisto di titoli di capitale proprio (azioni). Al contrario, nel caso in cui si parli di social lending, l'investimento avverrà secondo il funzionamento di tale modello.
Alla luce di questo la normativa inerente al real estate crowdfunding è riferibile: alla regolamentazione della raccolta di capitali di rischio tramite portali online (equity crowfunding), alla disciplina del social lending, alle leggi sui prestiti bancari e, ovviamente, alla legislazione del real estate.
2. Il portale italiano di real estate crowdfunding (Walliance) è iscritto come gestore autorizzato all'interno del Registro Consob per i gestori di piattaforme equity-based e finanzia i progetti immobiliari suddividendo l'importo da raccogliere al 70% circa tramite equity crowdfunding e al 30% tramite un presitito bancario.
3. Il riferimento è al meccanismo di funzionamento del portale Housers.
4. Ci si riferisce al funzionamento della piattaforma Walliance.
2015
2021
2018
2015
2014
Aggiornato il Regolamento del Crowdfunding
Regolamento in materia di servizi di crowdfunding, in attuazione del Regolamento (UE) 2020/1503 sui fornitori di servizi di crowdfunding alle imprese e degli articoli 4-sexies.1 e 100-ter del Tuf
E' stato da poco pubblicato il nuovo regolamento del crowdfunding. Nell'allegato trovate tutti i dettagli. (Vi segnaliamo che la sezione Normativa del nostro sito non è ancora stata aggiornata con queste novità).
07/06/2023 - Normativa - Crowdfunding, Crowdinvesting, Normativa, Equity, Social Lending, Real Estate
Come costruire una piattaforma di crowdfunding in 10 passi
Online la guida gratuita realizzata dai maggiori operatori del mercato italiano
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Private Banking e Crowdfunding
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19/02/2021 - Crowdfunding - Crowdfunding, Campagne, Piattaforme, Equity, Social lending, PoliMi, AIEC, AIPB, Start-up e PMI, Consob, Doorway, Normativa, Gestori di portali, Private Banking
Crowdfunding Immobiliare: Rendimento Etico raccoglie 14,5 miloni nel 2020
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01/02/2021 - Piattaforme - Social lending, Real estate, Crowdfunding, Campagne, Piattaforme, Rendimento Etico, Equity, PoliMi
